Ремонт балкона в хрущевке или панельном доме
Отличительная особенность хрущевки – небольшая площадь. То же самое относится и к балконной конструкции. Вторая особенность – низкое качество бетона: со временем края площадки крошатся, поверхность пола растрескивается. И третья особенность – ремонт балкона в панельном доме производится только своими руками: жилконторы находят массу причин, по которым никакие ремонтные работы проведены быть не могут.
Подготовка к ремонту балкона
Ремонт или реконструкция
В зависимости от того какой цели следует достигнуть, количество работ и требуемых материалов будет разным.
- Реконструкция – включает в себя замену или ремонт существующего ограждения и восстановление целостности поверхности пола. Если изначально балконная площадка была остеклена, то можно установить новое ограждение без остекления или остеклить балкон заново.
- Ремонт – комплекс работ в этом случае значительно шире, но также зависит от поставленной задачи. В любом случае он будет включать в себя установку каркаса, внешнюю обшивку и остекление. Утепление при ремонтных работах рекомендуется, но не является обязательным.
Предварительные действия
В некоторых случаях для проведения капитального переоборудования может потребоваться разрешение, в частности – для остекления. Разрешение выдается в мэрии или отделе архитектурно-жилищного контроля и тому подобных организациях. Как правило, получить его нетрудно.
Сайдинг
Более важным моментом представляется возможность проведения всех перечисленных работ. Балкон является навесной конструкцией и рассчитан на определенную нагрузку. Возведение каркаса, обшивка, утепление, остекление, бетонная стяжка на полу – все это увеличивает нагрузку. Прежде чем сделать ремонт в хрущевке следует точно выяснить на какой вес рассчитана балконная конструкция.
Демонтаж
Этот этап работ кажется не слишком сложным, но на деле выполнение его связано с рядом трудностей.
При демонтаже всегда может возникнуть ситуация, когда части снятой обшивки, а то и каркаса могут упасть, что представляет большую опасность для окружающих. Поэтому под балконной конструкцией следует оградить площадку с указанием, что наверху идут ремонтные работы.
Демонтаж следует осуществить в теплое или относительно теплое время года. При низких температурах и сильном ветре эти работы представляют угрозу для жизни.
Установка каркаса
Сделать каркас своими руками вполне возможно, если иметь опыт сварочных работ. Каркас, если предполагается только возведение нового ограждения, устанавливается на высоту будущих перил, если требуется остекление – на высоту потолка. Каркас может быть деревянным или металлическим. Последний отличается куда большей прочностью и долговечностью, но обладает большим весом.
Каркас может быть выполнен по размерам балконной площадки. Но если идея о расширении площади балкона владельцу квартиры не чужда, то можно установить каркас выносной. В этом случае по периметру площадки добавляется от 30 до 50 см, что совсем немало для квартиры в хрущевке. На фото – выносной металлический каркас. Во втором случае деревянный каркас недопустим: материал не выдержит нагрузки.
Обшивка внешней стороны
Для отделки внешней стороны балконных площадок и лоджий предлагается множество разнообразных материалов. Наибольшей популярностью пользуется вагонка и сайдинг.
- Вагонка – материал популярен благодаря доступной стоимости, но не отличается долговечностью. Буквально через два года отделка потребует ремонта или полной замены.
- Сайдинг – представляет собой группу материалов для обшивки. Существует деревянный, стальной, алюминиевый и даже цементный сайдинг. Для обшивки чаще всего используется виниловый, так как этот материал не только прочен и долговечен, но и обладает малым весом, что значительно облегчает его установку. В данном случае небольшой вес является преимуществом и потому, что прибавление массы не рекомендуется для балкона в панельном доме.
Процесс обшивки включает в себя ряд операций.
- Монтаж обрешетки – для изготовления потребуется либо деревянный брус, либо металлический профиль. Как правило, рекомендуется использовать последний, так как, несмотря на тщательную обработку дерева, всегда остается опасность его заражения гнилью или грибками.
- Обшивка – панели обшивочного материала крепятся на обрешетку и между собой, согласно инструкции. На фото – момент установки винилового сайдинга.
- Установка козырька – в панельных домах последний, если и наличествует, то минимальных размеров. Кроме того, если каркас монтируется с выносом, то существующий козырек в любом случае будет недостаточным. Рекомендуется установка крыши из профнастила, мягкой черепицы или шифера. Водосток монтируется после окончания всех работ, но место под него следует предусмотреть заранее.
Остекление
Способ остекления зависит от предназначения балкона. Если предусматривается использование площадки только в теплое время года, то можно применить виды остекления, непредусматривающие теплоизоляции. Если такая идея владельцам хрущевки не по душе, то следует выбрать более дорогой вариант – металлопластиковые окна.
- Деревянные рамы – самый простой способ остекления и самый популярный, так как отличается доступной стоимостью. Такие рамы изготавливаются в ближайшей мастерской, монтируются своими руками, но не отличаются долговечностью и теплоизоляцией не обеспечивают.
- Алюминиевый профиль – красивый, прочный, долговечный материал. Алюминиевый стеклопакет имеет малый вес и потому рекомендован для установки на балконах хрущевок. Теплоизоляционный эффект низкий.
- Пластиковый стеклопакет – обладает большим весом и это его единственный недостаток. Долговечность, легкость в уходе и отменные тепло - и шумоизоляционные показатели обеспечивают ему безусловную популярность. На фото – лоджия со стеклопакетом.
Утепление
Ремонт, как правило, включает в себя этап утепления конструкции. Технология весьма проста, так что сделать качественную теплоизоляцию можно своими руками.
- Установка обрешетки – в этом случае показан деревянный брус.
- Укладка утеплителя – на стены, потолок и пол размещаются плиты теплоизолятора и фиксируются клеем. На фото демонстрируется утепление пенопластом.
- Гидроизоляция – если выбранный утеплитель не обладает достаточной водонепроницаемостью, требуется уложить слой фольги или пленки.
- На пол рекомендуется дополнительно разместить доски или плиты ДСП.
Внутренняя отделка
Способ и материал зависит от идей обитателей квартиры. Общим требованием к используемой отделке является ее пожаробезопасность, устойчивость к действию влаги и долговечность. Цвет, тип и фактура определяется дизайном квартиры и назначением полученного, теплого и удобного помещения.
На видео отдельные моменты ремонта балкона в панельном доме представлены более подробно.
