Как получить разрешение на строительство балкона
Как получить разрешение на строительство балкона
К сожалению, не в любом доме присутствуют балконы. В основном об отсутствии балкона страдают жители, нижних этажей. Некоторые из них пробуют внести поправки в изъяны своей квартиры. Что же необходимо сделать для того чтобы получить разрешение на строительство балкона ?
Перед тем как обратиться к чиновникам за разрешением на строительство балкона, хозяину квартиры необходимо решить, что он хочет сделать: реконструировать дом или переустроить его. От этого решения будет зависеть список кабинетов, которые ему необходимо обойти. Переустройство балкона — модификация функционального предназначения комнат жилья, их состава и размера, а также инженерного оснащения помещений. При переоборудовании жилья, нельзя менять архитектурный облик дома, в том числе строительство устройство балконов, а также подлежащие реализации и оформлению в установленном порядке для реконструкции многоэтажных домов (ст. 5, п. 1 Закона г. Москвы № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 29 сен-тября 1999 г.). Реконструкция жилых домов предусматривает создание капитальных надстроек и пристроек (ст. 1. п. 3 Закона г. Москвы № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» от 9 июля 2003 г). Поэтому, жителю решившему построить балкон, необходимо обзавестись бумагами, которые дают право на разрешение реконструкции дома.
Сначала владелец жилья должен обзавестись разрешением о реконструкции дома. Для этого необходимо направить в префектуру заявление. Ждать от чиновников ответа придется не более пяти дней. Префектура может отказать, если посчитает, что строительство балкона не соответствует требованиям градостроительства. (ст. 13 п. 2 Закона г. Москвы № 50, от 9 июля 2003 г.).
Если Вы получили разрешение на строительство балкона, то далее необходимо сделать проект строительства балкона. Готовый проект нужно согласовать с местным архитектурным ведомством и санэпиднадзором. Кроме этого нужно провести вневедомственную экспертизу проекта строительства балкона.
Теперь можно получить разрешения на строительство балкона.
В орган архитектуры города подайте следующие документы:
документы, которые удостоверяют право на эксплуатацию недвижимости (свидетельство о праве собственности, а также решение о строительстве балкона);
заявление о выдаче разрешения на строительство балкона;
проектную документацию для строительства балкона.
В течении двадцати дней орган архитектуры города должен вручить Вам разрешение на строительство балкона. Конечно, ведомство может и отказать в выдаче этого документа, но только если Ваши документы не будут отвечать определенным требованиям. Санкция на строительство балкона будет действительна в течении не более трех лет. Поэтому, за это время житель должен полностью успеть построить балкон.
