[1 ] lev [21-Авг-2012, 23:16]
Я читал - вопрос балконных плит уже поднимался несколько раз на форуме, но в более общих формулировках.
Частный вопрос. Хрущевка. Разрушились несколько бетонных балконных плит по арматуру. Аварийное состояние. Кто должен чинить? Собственники или УК?
В документации на квартиру балконы есть, в общую площадь приватизированной квартиры входят.
Добавлено (21-Авг-2012, 22:40)
"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (пост. № 170 от 2003г) рекомендуют
"В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту."
Но кто, собственно, должен принять меры - не говорится.
Добавлено (21-Авг-2012, 23:16)
Вот, Верховный суд, например, предпочитает относить их к общему имуществу.
ГАРАНТ:Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, а также оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Но при этом
Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
Может ли ОСС вдруг определить что плиты - частное?
