Ремонт вторичного жилья
Сегодня многие приобретают новые квартиры на вторичном рынке жилья. Это дешевле, чем брать помещение в новостройках, но, разумеется, такая квартира требует качественного ремонта. Дело в том, что ремонт вторичного жилья зачастую не ограничивается незначительными косметическими работами – обычно обладатель такой квартиры должен провести капитальный ремонт, затрагивающий все помещение целиком.
Часто приходится сталкиваться с ошибками работников, которые делали ремонт в этой квартире перед вами — это может быть некачественно выполненная перепланировка квартиры или неумелый перенос коммуникаций. Нередки также ошибки, носящие технический характер, это и нарушение расположения вентиляционных сетей или канализационных коммуникаций, некоторые важные элементы которых могут быть просто замурованы в стену, то также недопустимо. Можно столкнуться и с пренебрежением правилами безопасности – часто это касается установки электрических точек в ванных или на кухне.
Чтобы исправить все эти неполадки и недочеты, следует приступить к ремонту вторичного жилья, производя работы в следующем порядке первым идет ремонт коммуникаций, после которого нужно заняться стенами, полом и, наконец, потолком. Поскольку этот комплекс ремонтно-строительных работ требует профессионального подхода, желательно воспользоваться услугами бригад специалистов – это сэкономит ваше время и силы.
Иногда на «вторичке» по мнению нового хозяина комнаты слишком тесные – в этом случае приходится демонтировать старые стены, это добавляет дополнительных работ, потребует закупки специальных материалов. Тем не менее, такие работы могут быть вполне оправданы, поскольку старые стены часто ненадежны, плитка, прикрепленная к ним может отпадать вместе с пластами штукатурки.
Часто старые квартиры отличаются небольшими по размерам санузлами, которые требуют расширения. В этом случае нужно позаботиться о восстановлении гидроизоляции пола, которая будет повреждена после демонтажа перегородки.
Необходимо тщательно подсчитать стоимость такого ремонта – причем сделать это нужно перед приобретением квартиры. Нередко появляется естественное желание снизить затраты на ремонт, но тут важно не перестараться. Можно немного сэкономить на отделочных материалах и самому взяться за предварительные черновые работы, но вот с услугами строителей не все так просто. Нередко одни и те же работы разные фирмы оценивают по-разному, причем нет никакой уверенности, что более дорогой вариант будет действительно лучше. Здесь нужно ориентироваться на средние цены, которые диктует рынок ремонта квартир.
Еще статьи из этой рубрики:
